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北海房地产交易中心关于查询无房证明收费问题的答复

责任编辑:沈雨来源:北海房地产信息网时间:2015-03-04 15:52
[摘要]:近日,在北海查询无房证明需收费60元的消息经新华网等各大媒体曝光后,引起社会广泛关注。就此情况,北海市房地产交易中心在昨日的北海政务咨询中公开作出如下答复。

  北部湾新闻通讯社3月4日讯:近日,在北海查询无房证明需收费60元的消息经新华网等各大媒体曝光后,引起社会广泛关注。就此情况,北海市房地产交易中心在昨日的北海政务咨询中公开作出如下答复:

  一、无房证明属房屋登记信息档案查询的结果之一,房屋登记信息档案查询收费是房屋登记机构在向当事人提供社会公共服务时收取的费用,查询收费符合国家法律法规的有关规定。根据《物权法》第十八条的规定,权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料,登记机构应当提供。因此,提供房产档案查询服务是法律授予登记机构的职责。根据《财政部、国家计委关于事业单位和社会团体有关收费管理问题的通知》(财规[2000]47号)第一条的规定:事业单位按照自愿有偿原则提供信息咨询服务,不属于政府行为,其收费应作为经营服务性收费由价格主管部门进行管理。住建部《房屋权属登记信息查询暂行办法》第十七条规定:房屋权属登记信息的查询按照国家有关规定收取相关费用。我中心属自收自支事业单位,房产档案查询收费是经营服务性收费。按照《价格法》的规定,经营服务性收费是指向社会出售商品或提供场所、设施、技术、信息、知识、体力劳动等服务收取的费用,属于市场行为,按市场调节价。因此,根据北海市物价局文件(北价费字【2010】56号)的规定,我中心向社会提供利用房地产权属档案,可收取房地产权属档案查询服务费。收费标准为:需出具书面证明材料的60元/档.次;不需出具书面证明材料的50元/档.次。

  二、房屋登记信息是基于房屋登记和档案管理而产生的,需投入大量的人力、物力和财力。房屋登记信息查询绝不是 “查一下数据库、打印、盖章的简单工作”,需要工作人员运用专业的知识,综合商品房预售、转移、抵押、协助执行等房屋登记记录,理清历史交易和现有产权关系,全面审查判断。如2012年有一位陈姓的先生前来查询房屋登记信息,由于同名同姓的原因,在系统中有438条房产记录,都需要逐一甄别核对,两名工作人员花了一个上午的时间才得出查询结果。因此,登记信息查询是一项专业的、动态的、需要大量人力物力投入的服务。而且,出具房屋登记信息查询证明必须确保其真实性、合法性,并承担着相应的法律举证责任。

  三、为了切实减轻群众负担,让利于民。我中心从2014年2月份开始,在查询档案收费方面已采取以下一些措施:

  1、个人住房信息查询档案查询费由市物价局核定的60元/档•次,下调为60元/户•次。

  2、出具个人住房信息查询档案证明原件由1份调整为一式2份,同时满足查询权利人向税务机关申报税和向金融机构办理贷款手续的需要。

  3、对残疾人凭有效残疾证明减半收取档案查询费。

  4、对廉租房、经适房、城市特困低保户的房屋登记信息查询,继续免收查询服务费。

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