北部湾新闻通讯社3月20日讯：这个题目来源于一部电影《惊变28天》，影片中一名快递员在破旧的病房里醒来，发现伦敦街头空无一人，原来全世界已经被一种可怕的病毒传染，被传染者都变成僵尸一般的怪物，只有少数人幸免于难，他们为了生存展开殊死挣扎。笔者觉得“惊变”一词来形容今天的房地产业再合适不过，过去的三十年里，中国房地产业仿佛被病毒传染一样，进入到疯狂的“圈地运动”中，一座座高楼拔地而起，一个个二三线城市的房地产开发规模堪比一线国际大都市，一篇篇关于“鬼城”的报道占领了各大报纸的头版头条。

　　房地产“黄金十年”间，很多初涉行业的开发商尝到甜头，从而疯狂的扩张，业务延伸至各个地方、各个领域，但这样的十年已经一去不复返了。少数的大开发商们在纸醉金迷的洪流中还保持着清醒的头脑，他们实打实的走好每一步，以“内容”取胜，就像绿城专注于产品、万科专注于营销一样，他们完成了房地产业从“平台为王”向“内容为王”的华丽转型。

　　之所以说未来是“内容为王”的时代，是源于对整个房地产业的思考，“黄金十年”已然成为过去式，未来的中国房地产业不再是带动国民经济的主力引擎、中国的最主流行业，随着第三产业的比重增加，中国经济结构也在发生着变化。但是，房地产业作为集多种经济活动为一体的综合性产业，仍然是中国经济重要产业之一。整个行业必将向着更稳定化、规范化、理性化的方向发展，这就要求开发商具备更强大的竞争实力，只有“与众不同”才能“夺人眼球”，房地产业必然顺应浪潮，迈入“内容为王”的时代，“平台”将因“内容”产生更大的价值!

　　海阳认为，未来三十年房地产业可以着重在“游、养、娱”三个字上做内容。首先是游，从“窝居”到“旅居”，中国上到半百老人、下到成年英才，都不再沉迷于固守家园的不变生活，而是选择旅游以开阔视野、旅居以放松身心，在雾霾弥漫的城市里赚钱、在天然氧吧里享受生活成为当下的一种时尚。中国的旅游休闲度假市场已经迎来了井喷式增长，中国已然成为全球最大的旅游休闲市场。北海作为21世纪海上丝绸之路的重要始发港之一，今后也将在旅游方面与东盟十国开展合作，相信依靠北海本身旅游资源和大环境的支持，北海成为中国下一个旅居胜地不过是时间的问题。

　　其次是娱，顾名思义就是娱乐，文化产业背后隐藏的是金山银矿，一台《宋城千古情》支撑了整个宋城的上市，南京一年内将有7个大型主题娱乐城问市，文化为项目提供了更多的附加值，娱乐为城市创造了更多的活力。居民的精神生活需求不断增加，而北海尚缺乏多元化、规模化、文化性的游乐项目来满足居民需要，如：主题公园、大型游乐城、游购街区等。目前我们所知道的中信国安生态旅游区项目就是基于红树林和海丝路文化规划而成的特色文化主题地产，北海房地产市场在这方面存在很大的空白点，饥渴的市场、稀有的竞争对手，大型主题地产必将成为未来北海房地产业另一重点发展领域。

　　第三是养，养老、养生、养心、养子，即对好环境、好资源、好发展的“三好”城市的需求。北海城市的发展潜力前面的文章已经多有涉猎，在这就不多加介绍。

　　如果说过去三十年的房地产行业关注点在“量”上的话，那么未来三十年必将是一场“质”的角逐，由竞争而产生的惊变，将为北海房地产业带来一次巨大的变革，为人们的生活带来耳目一新的感受，为推动整个城市的升级带来翻天覆地的变化。未来三十年的房地产市场必然在“游、养、娱”三个方向上下功夫，而北海也将为更多人提供一个创造辉煌的舞台。