11月百城房价数据出炉:苏州房价涨幅居首

责任编辑:晨曦来源:搜狐财经时间:2015-12-02 12:02
[摘要]:

这个冬天,虽然房地产政策一再宽松,但是楼市的分化依然明显。昨天出炉的百城房价数据显示,11月份全国100个城市新房价格有41个环比上涨,3个持平,56个环比下跌。江苏纳入统计的17个城市当中,5城上涨、10城下跌、2城持平,其中苏州和南京表现抢眼,分别涨2.81%和1.01%,在百城中排第一和第八。新房销量疯狂,二手房也丝毫没有落下。刚刚过去的11月份,南京二手房成交9705套,也是两年来的最高。

  北部湾新闻通讯社12月2日讯:这个冬天,虽然房地产政策一再宽松,但是楼市的分化依然明显。昨天出炉的百城房价数据显示,11月份全国100个城市新房价格有41个环比上涨,3个持平,56个环比下跌。江苏纳入统计的17个城市当中,5城上涨、10城下跌、2城持平,其中苏州和南京表现抢眼,分别涨2.81%和1.01%,在百城中排第一和第八。新房销量疯狂,二手房也丝毫没有落下。刚刚过去的11月份,南京二手房成交9705套,也是两年来的最高。


  江苏纳入统计的17个城市跌多于涨

  11月份全国100个城市的新房均价环比上涨0.46%,涨幅较上月扩大 0.16个百分点。但是,城市与城市之间的分别依然严重,一、二线城市火热、三、四线城市低迷的情况依然没有明显改观。41个城市环比上涨,56个城市环比下跌,3个城市持平,说明下跌依然是大多数。而北京、上海等十大城市的新房价格却环比上涨0.99%。

  江苏纳入统计的17个城市也是跌多于涨。苏州新房价格大涨2.81%,高居百城首位,南京环比涨了1.01%,在百城中排第八。常熟、连云港、江阴也有小幅上涨,张家港和南通房价持平,而镇江等10个城市房价环比均下跌。昆山环比跌1.64%,在百城跌幅中排第七,淮安和无锡的跌幅也超过1%。

  中国指数研究院分析认为,政策方面,中央继续强调去库存战略,为楼市释放新一轮政策信号;供应方面,年末房企积极推盘加快回款,新增供应量较10月有所增加;需求方面,多重利好政策刺激下,一、二、三线城市成交量均平稳上升,库存压力继续得到缓解。预计部分一、二线热点城市受需求热度及高价土地成交影响,房价上涨压力依然较大;而多数二、三线城市未来随着库存压力缓解,房价有望逐步止跌企稳。

  上月南京二手房成交9705套

  南京网上房地产显示,11月份南京二手房成交9705套,比10月份多了1400多套,比去年同期大涨87%,同时也是两年来月度成交的最高纪录。之前连续排名第一的浦口区,11月份成交1650套,滑落到第三位,江宁和鼓楼分别成交1941套和1731套,分列前两名,总体看这3个区长期占据各区成交前三。

  与新房类似,二手房市场上的“抢房”也在河西等热门区域上演。河西的中介都知道,在11月26日晚上发生了一起让他们目瞪口呆的“抢房”:奥体万科光明城市一套56平方米的房源,房主报价高达232万元,但在几名买房人现场竞价后,以250万元成交,算下来单价达到了4.46万元,刷新了区域的单价。

  买房人“任性”的结果就是房价往上蹿。365网数据显示,11月份南京二手住宅报价17845元/平方米,环比大涨351元/平方米,涨幅多达2%。百城房价数据则显示,11月份南京主城二手房价格涨0.52%


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