楼面底价逼近8万每平米!深圳拍出单价新地王

责任编辑:晨曦来源:21世纪经济报道时间:2015-12-26 11:17
[摘要]:

被深圳地产界称作“圣诞节的厮杀”的土地竞拍,在12月25日下午落下了帷幕。新晋地王如期诞生,楼面底价高达79907元/平方米,两幅地块的竞得者均为福建中维房地产开发有限公司。

  北部湾新闻通讯社12月26日讯:被深圳地产界称作“圣诞节的厮杀”的土地竞拍,在12月25日下午落下了帷幕。新晋地王如期诞生,楼面底价高达79907元/平方米,两幅地块的竞得者均为福建中维房地产开发有限公司。

  竞拍的两个地块均位于深圳宝安区尖岗山片区,其中,第一块地被福建中维以29.6亿收入囊中,楼面底价达51331元/平方米,晋升为深圳新单价地王,溢价率达97%。

  这一单价纪录很快被打破。第二幅同样被福建中维拿下的地块,总价为27.4亿,楼面价逼近8万/平米,溢价率高达178%。

  目前,北京和上海的单价地王分别为7.5万/平方米和8.6万/平方米。

  21世纪经济报道记者了解,包括中海、华润、碧桂园、金地、世茂等知名开发商在内的二十多家房企均参与了此次竞拍。

  接近年底之际,深圳土地供应集中放量,打破了数月的沉寂。根据深圳市土地房产交易中心信息显示,2015年12月深圳公开拍卖土地达26幅,总用地面积约196万平方米。

  就在3天前的22日,位于深圳远郊的坪山新区1宗底价为9.48亿元的居住用地,最终在30.3亿元成交,楼面地价达27200元/平方米。

  美联物业全国研究中心经理何倩茹告诉21世纪经济报道记者,深圳土地稀缺,每一次宅地出让都会引来众多房企争抢。从短期来看,此次新增的供应量对缓解房价上涨压力并无明显作用;反之,高地价会刺激周边房价的上涨。

  12月初,深圳房地产研究中心主任王锋预测,由于深圳住房供应结构失衡的根本性原因,商品住房供应少、存量小,加之未来住房市场需求仍比较大,预计2016年全年深圳新建商品住房价格仍会保持10%左右的上涨。

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