2015年北海土地“量价齐跌”,38宗地块吸金7.91亿元

责任编辑:晨曦来源:北海房地产信息网时间:2016-01-09 14:52
[摘要]:

过去一年,在全国楼市的政策暖风的吹拂下,2015年北海也推出了本地的积极政策助力楼市。北海楼市在政策利好频推之下稳步回暖。相比之下,去库存为主旋律下的2015北海土地市场却陷入沉寂,全年供量走低,底价成交持续,土地市场整体再现“量价齐跌”。

  北部湾新闻通讯社1月9日讯:过去一年,在全国楼市的政策暖风的吹拂下,2015年北海也推出了本地的积极政策助力楼市。北海楼市在政策利好频推之下稳步回暖。相比之下,去库存为主旋律下的2015北海土地市场却陷入沉寂,全年供量走低,底价成交持续,土地市场整体再现“量价齐跌”。

  截止2014年12月31日,据北海市国土资源局以及北海市地产中心公开的数据得出:北海市2015年国有建设用地使用权共挂牌出让15期,累计推出38宗地块,相比去年减少10宗,土地推出总面积约180.51万方,相比去年减少169.2万方,同比下降约48.38%。其中,推出住宅、批发零售、商业类用地26宗,工业用地12宗。2015年北海土地市场土地成交26宗,相比去年增加11宗;土地成交面积约111.98万方,相比去年减少106.84万方,同比去年下降约95.41%;土地成交总额约7.91亿元,同比下降约11.62%;另有2宗延期。

  涉宅用地成交面积占总成交面积比约29.85% 成交金额约占总成交金额的72.44%

  2015年北海土地市场在起伏中迎来了26宗地块的成功出让,其中住宅、批发零售、商业类用地16宗,工业性质用地有10宗。其中,涉宅用地成交面积约33.43万方,占总成交面积比约29.85%,成交金额57308万元,占总成交金额的72.44%。工业用地成交面积约78.55万方,约占全年总成交量的70.15%。相比之下,涉宅用地成交量撑起全年一半以上的成交量,成为2015年北海土地的成交主力。

  北海市国土资源局开展土地宣传推介工作取得显著效果

  2015年之于北海来说不仅是新房市场的调整年,土地市场也出现了调整,去库存为主旋律之下,政府推地心态、供地策略等均出现了变化,这无疑是土地市场和商品房销售供需调整的一年。

  为培育土地市场,推进土地出让工作,从2014年开始,北海市国土资源局就不断加大对北海市区主干道周边优质地块的收储力度。针对目前北海市土地市场需求不旺、成交量不理想的实际情况,为加快推进土地出让工作,从2015年年初开始,北海市国土资源局开拓创新,积极探索土地宣传推介的新思路,多渠道进行宣传推介,取得了明显的成效。

  为有效提高土地出让成交率,北海市国土资源局采取了“主动出击、点对点推介”的新模式。北海市国土资源局领导2015年6月15日至19日,兵分四路分别 率领北海市地产交易中心和北海市土地储备中心业务骨干共16人主动走出去寻找实力客商,分赴成都、重庆,广州、深圳,杭州、上海,北京、天津等八个城市进行上门推介活动,在城市推介和地块推介两方面均取得了良好效果。

  北海市国土资源局2015年的宣传推介工作,尤其是“主动出击、点对点推介”的行动,得到了广大房开企业的认同和赞赏。走访的企业一致认为,这种上门服务的招商方式,是政府部门工作作风的重要转变,充分体现了北海良好的投资环境。通过广泛宣传推介,很多企业对我市的重点出让地块产生了浓厚的兴趣,纷纷表示将派出团队到北海进行实地考察。一些企业还对地块配套、城市管理、项目策划等方面提出了宝贵的意见和建议。

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