“候鸟城市”北海房价31连涨,房租却没涨!

作者:cy责任编辑:cy来源:北海房地产信息网时间:2018-10-23 16:43
[摘要]:国家统计局10月20日公布,2018年9月份70个大中城市商品住宅销售价格统计数据。2018年9月,北海新建商品住宅价格环比上涨0.8%,同比上涨9.5%;二手住宅价格环比上涨1.9%,同比上涨6.6%

国家统计局10月20日公布,2018年9月份70个大中城市商品住宅销售价格统计数据。2018年9月,北海新建商品住宅价格环比上涨0.8%,同比上涨9.5%;二手住宅价格环比上涨1.9%,同比上涨6.6%。


数据来源:国家统计局


从下表数据可以看出,北海新建商品住宅的价格从2016年7月至2017年11月环比17连涨,2017年12月至2018年1月两连跌,目前2018年2月至8月连6月环比同比双涨。同比数据从2016年3月以来一路上涨,到目前为止,已是31连涨。


尽管今年的金九银十大多城市楼市低迷,但北海房价依然一路走高,9月份北海整体均价为7262元/㎡,而作为房价最高的银海区,房价为8159元/㎡。


数据来源:中国房价行情


除了房价,房租一样牵动着广大人民群众的心。毕竟,出门在外,谁没有经历过租房的事情!房子可以不买,但是房子不能没得住!

此前,自如等长租公寓为抢夺房源抬高租金的事情传得甚嚣尘上,沸沸扬扬。大家一边谴责长租公寓这种恶劣行为,一边纷纷感慨“买不起”变成了“租不起”。


那么,作为“候鸟”城市的北海,租金又是如何呢?


北海房价虽一路上涨,但房租却恰好相反。北海市面积不大,总辖三个区。主要城区为银海区和海城区,根据中国房价行情网显示,银海区的房租单价最高,为18.38元/月/㎡。但是同比涨幅最大的却是海城区。(铁山港区数据暂缺)

数据来源:中国房价行情网


海城区是北海的老城区,主要商圈有北部湾广场、大润发以及高铁站区域,大部分写字楼和商场集中在此。这些区域的一居室一般在50㎡左右,租金约为700-800元/月。两居室一般在80-90㎡左右,租金约为1500元/月。三居室一般在120㎡以上,租金约为2000元/㎡。

银海区虽然是作为北海市的新城区,房租单价略高于海城区,但总价基本上相差不大。

北海作为著名的“候鸟”城市,旅游以及短租的人数较多,但并无大量的人口流入,房源供应充足,租金基本上较为平稳,涨幅不大。

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