重磅!LPR再下调!现在是不是最好的买房时机?

责任编辑:hn来源:北海房地产信息网时间:2020-05-14 09:42

4月20日,央行公布了新一轮LPR报价:

1年期市场报价利率从4.05 %降到3.85%,下调20个基点。5年期贷款市场报价利率从4.75%降到4.65%,下调10个基点。


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图片来源:中国人民银行货币政策司

LPR进一步下调!这是2020年央行力度最大的一次降息。以1年期利率为指标,今年一共降息30个基点,其中20个基点是在4月20日官宣的。

这对于买家来说,迎来了最佳的置业机会!降息周期开启楼市进入回暖加速度。



降息不买房 一年又白忙

在中长期贷款中,房地产贷款,尤其是个人购房贷款所占比重非常大,这次下调了LPR利率,利好楼市。此次LPR发布后,下月起各大银行将据此调整房贷利率。

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数据来源:中国人民银行

选择新的LPR,房贷相差不少:以100万元房贷、等额本息偿还30年计算,5年期以上LPR每下降10个基点,月供额约减少60元。4月5年期以上LPR降低10个基点至4.65%,月供将从5216.47元减少至5156.37元,累计利息相差了2.16万元。


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数据来源:大伟看楼市

降息会直接导致资金成本降低,购房者的购房成本也同时降低,有助于这部分群体入市,对于购房者无疑是利好。


房市如何走 首先看数据

用事实与数据说话

2008年,央行三次降准,四次降息以后,房价调整周期结束,进入上涨周期。第一次降准后的30个月内,北京房价上涨130%。

2012年,央行连续两次降准,两次降息,第一次降准后的20个月内,北京房价累计上涨60%。

2015年,五次降准降息进入房价上涨周期后,上涨比例达到了史无前例的峰值。

2008年、2011年和2015年三次降准降息后房地产行业市场均存在明显上扬,持续恢复时间在1年以上。从历史走势看,降准、降息之后就是一个字:涨。如果手头有钱,又需要住房,现在是出手的时候了,买到手住起来用起来最踏实。

数据来源:北海楼盘网

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央行降息信号持续释放,2020年择一美宅,犒赏家人。中垠悦城,雄踞“中国十大宜居城市”——北海银海区城芯地段,常年平均温度为22.6°C,气候舒适宜人,是候鸟群体的冬季度假旅游养生之地。未来升值空间和潜力值得期待。

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