2月北海楼市持续遇冷，新房交易环比下跌25.54%
2022年2月正值春节假期，但由于疫情防控，不少人选择就地过年等缘故，返乡置业的热潮并未出现，楼市行情持续低迷。楼市具体情况如何，接下来为您逐一分析。
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2月，北海市办理新建商品房交易（网签）959宗，宗数环比2021年1月（1288宗）减少329宗，环比下降25.54%。交易面积7.66万㎡，面积环比1月（10.7万㎡）减少3.04万㎡，降幅为28.41%。
其中新建商品住房交易800套，交易面积7.34万㎡；办理二手房交易374宗，交易面积4万㎡，环比下跌49.53%，其中二手住房交易368套，交易面积3.99万㎡。
2022年2月份，北海新增预售商品房共计644套，环比2022年1月份（718套）减少74套，环比下降10.31%；同比2021年2月份（2991）减少2347套，同比下降78.47%。其中住宅套数为644套，较上月呈上升态势，升幅为61.40%。
2月仅有住宅新增，其他均没有。2022年2月新增商品房预售面积为4.05万㎡，环比上升15.39%，同比下降83.29%。
2022年2月北海共3个楼盘申领了3张预售证。获得预售证的项目有：大都锦城（1张）、吾悦华府（1张）、北投观海上城（1张）。新申领预售证的3个楼盘，均为老盘推新。
北投观海上城效果图
近日，国家统计局发布“2022年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”。
数据显示，2022年2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有46个和30个，同比下降城市分别有24个和39个。
其中，2月份北海新建商品住宅销售价格环比下跌2.1%，同比下跌3.3%。同比自2020年8月起持续连降，截止2022年2月持续连降高达19个月。
2月北海楼市小结
北海市2月份房地产市场持续遇冷，预售同比环比均呈下降态势，库存得到少量去化，但整体看北海楼市库存量还是较大。而疫情的反复，也让北海楼市的不确定性加大。
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值得一提的是，3月16日，国务院金融稳定发展委员会召开专题会议，研究当前经济形式和资本市场问题，并提及房地产。随即，央行、银保监会、证监会均对房地产发展作出安排。
4个会议均围绕“防范化解风险”，银保监会在会议上强调，持续完善“稳地价、稳房价、稳预期”房地产长效机制，积极推动房地产行业转变发展方式。
综合中新网报道，国家金融与发展实验室副主任曾刚预计，中长期的贷款利率，五年期LPR也有进一步下调可能。过去担心下调会刺激房地产需求，但现在居民部门的中长期贷款在下降，适当调整中长期贷款的利率，有助于进一步呵护和释放中长期按揭需求，对房地产市场形成有效支撑。
上述一系列的举措，都给北海楼市的稳定良性发展注入了强心剂，也为房地产行业的未来发展指明了方向。
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