近日，地产行业又迎来重磅利好，据财经媒体披露，11月14日，中国银保监会、住房和城乡建设部、人民银行发布商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知，允许商业银行按市场化、法制化原则，在充分评估房地产企业信用风险、财务状况、声誉风险等的基础上进行自主决策，与优质房地产企业开展保函置换预售监管资金业务。

房地产企业要按规定使用保函置换的预售监管资金，优先用于项目工程建设、偿还股东借款等。房地产企业要按约定承担监管账户内的资金补足义务，确保项目建设资金充足。

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这是继楼市金融16条之后，在政策上给房企和楼市的一次极大提振，表明国家放宽了对房企的融资限制，为房企特别是民营企业融资打开了顺畅的通路，为民营房企的稳健发展注入了强心剂，同时增强了购房者置业的信心基础。

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与此同时，央行助力民营企业（主要是民营房企）发债融资，预计可支持约2500亿元民营企业债券融资，后续还可视情况进一步扩容，对部分民营房企有着很大的推动作用，同时也有助市场恢复对企业乃至行业的信心。房地产市场的稳定良性发展，是房企和购房者都乐于见到的，在多部门的积极支持下，回暖或许已经在路上。