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央行降息之20年可省一部车,你会买房吗?

来源:北海房地产信息网 时间:2015-12-04

  近日中央深改会议提出,要“化解房地产库存,促进房地产业持续发展”、国务院常务会议提出“以加快户籍制度改革带动住房、家电等消费”,一系列政策暖风吹向房地产市场,备受关注的“双降”、“二孩”尤其为人们所津津乐道。

  在今年实体经济表现不佳的大环境下,降息已经成为了决策层的常规手段。这不但是年内第五次降息,而且也促成了存款利率低于通胀——“负利率”时代的再次到来。央行多次降息后,各界如何反应?南宁市场有何反应?而超预期的降息,到底谁获益?谁最高兴?

  20年可省一部车,你会买房吗?

  自2014年11月以来,央行降息降准的节奏显著加快。今年10月23日,央行再次宣布降息降准,这已是自去年以来的 第6次降息、降准,其中5次集中于今年。也就是说,今年平均两个月降息一次,贷款基准利率由年初的5.6%,降到了目前的4.35%。“房贷利率已经降至10年以来最低值。”这对于买房人来说,无疑是一大利好。

  那么最开始时的存贷款利率是多少,现在最低的利率又是多少?每次降息降准的时间是什么时候?对于数字不敏感的人恐怕早就头晕了。小编为大家整理了具体每次降息降准的时间,每次降到多少了,每次的月供变化、利息变化,都一目了然哦。

  根据央行商业贷款利率调整情况,小编以购买总价100万房源计算,首付三成则需办理按揭贷款70万元。以20年期为例,按未调整之前6.55%的利率计算,本金和利息需要偿还共计125.75万元,利息总额为55.75万元,月供为5239.64元。按最新降息后4.9%利率计算,本金和利率总额109.95万元,利息总额为39.95万元,每月还款为4581.11元。月供可少还658.53元,20年总共可省15.8万元,算下来可以省出不错的一部车了。

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