据北海市房地产交易中心公布的最新数据，3月份，北海市办理新建商品房交易（网签）869宗，宗数环比2022年2月（959）减少90宗，环比下降9.39%。交易面积7.02万㎡，面积环比2月（7.66）减少0.64万㎡，降幅为8.36%。

其中新建商品住房交易772套，交易面积6.5万㎡；办理二手房交易486宗，交易面积4.99万㎡，其中二手住房交易473套，交易面积4.92万㎡。

2022年3月新增预售呈下降状态，预售套数共计600套，环比2022年2月份（644）减少44套，环比下降6.83%；同比2021年3月份呈下降状态，降幅为63.21%。其中住宅套数为412套，较上月呈下降态势，降幅为36.03%。

2022年3月北海房地产市场共有4个楼盘新申领了4张商品房预售证，均为老盘推新。获得预售证的项目有：兆信星悦湾（1张）、碧桂园北海阳光家园（1张）、海上星辰家园（1张）、彰泰白鹭湾（1张）。

兆信星悦湾项目效果图

截止到2022年3月，北海市商品房库存套数92806套，库存套数较上月（93075）呈减少态势，减少了269套；库存面积608.81万㎡，较上月（612.27万㎡）呈减少态势，减少3.46万㎡，库存有少量去化。

近日，国家统计局发布“2022年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”。

据数据显示，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比下降城市个数减少，同比下降城市个数增加；各线城市商品住宅销售价格环比趋稳，同比下降或涨幅回落。其中，北海房价（新建商品住宅销售价格指数）环比下降0.5%，同比下降3.7%；北海二手房价（住宅销售价格指数）环比下降0.4%，同比下降3.3%。

图片来源于国家统计局官网

从公布的数据来看，自2021年9月至3月份，北海新房房价、二手房房价环比均为下降趋势，呈现七连跌！  

图片来源于国家统计局官网

由于新冠疫情反弹，外地来北海旅游受限，市场人气下跌，北海市3月份房地产市场持续遇冷，楼市继续低迷，月网签量不足千套。2022年第一季度北海新建商品房交易已经持续三连跌。二手房市场稍有回暖，交易量环比有少量提升。预售同比环比均呈下降态势，库存得到少量去化，但整体看北海楼市库存量还是较大。

（图片来源于网络）

今年以来，全国各地纷纷出台新政策来提振楼市，降低购房首付比例，提高公积金贷款金额，购房补贴契税等。北海也出台楼市政策来提振楼市，降低公积金二套房首付比例和降低商业贷款首付比例，总体上这两个政策似乎对现在北海楼市作用不大，但是对于刚需购房者来说却是一剂利好！