11月4日，方正证券发布房地产行业周报（2026年第44周，10月26日—11月1日）。数据显示，地产板块承压但成交端出现改善：当周沪深300下跌2.92%，申万房地产指数下跌4.81%，跑输大盘约1.89个百分点。

新房方面，重点14城新房网签合计14536套，较上一周环比上升10.25%，同比下降6.94%。其中一线城市合计成交5122套，环比上升1.01%、同比增长21.49%；上海、广州、北京、深圳环比分别上升12.92%、下降12.36%、下降10.95%和上升19.91%，城市表现继续分化。

二手房保持韧性，重点20城合计成交43661套，环比微降0.37%，同比增长13.78%。上海成交6599套、广州2188套、北京3735套、深圳1134套，一线城市合计环比上升1.96%，成交总体稳健。

土地端有所回落，第44周百城住宅用地成交总价348.97亿元，环比下降37.34%、同比下降43.00%，底价成交仍是主流，房企拿地延续审慎。机构建议关注运营标杆与转型先锋类企业，把握"运营+交付确定性"主线。

（综合来源：同花顺）