存量商品房去化又添新路径。海口市住房和城乡建设局日前发布《关于公开征集存量商品住房用作保障性租赁住房房源的公告》，面向社会公开征集保障性租赁住房房源，征集截止日期为2026年11月5日。

此次征集范围覆盖海口市中心城区及辖区内海南自贸港重点产业园区范围内，新建成且未出售的普通商品住房项目。房源周边需交通便利，教育、医疗、商业等配套设施完善，且符合质量、安全及消防标准；单套建筑面积原则上控制在120平方米以内，可视市场情况适当放宽；房源开工时间原则上需在2010年（含）以后。

在收购方式上，将优先选取可整栋或整单元收购的楼栋项目，优先收购能促进产业发展需求的房源。本次收购由相关国有企业作为实施主体，收购价格由实施主体与房地产开发企业依法依规合理确定。有意向参与的房地产企业须现场送达相关材料报名，其中商品房预售许可证等材料在报名时可容缺，但须承诺3个月内提供。

海口市住建局特别提醒，本次征集仅为建立房源项目库，具体收购事宜后续将由收购实施主体负责实施。这意味着，符合条件的存量房源先进入"备选池"，真正的收购与转化还需等待后续安排。

在多地探索"收购存量商品房用作保障性住房"的背景下，海口此举既为保租房筹集开辟渠道，也为本地未售商品住房提供了盘活出口，是存量时代下"以购代建"思路的又一落地实践。

（综合来源：海口市住房和城乡建设局、观点网）