居民购房贷款贴息政策落地已满一个月，政策成效初步显现。来自央媒的报道显示，随着这项9月29日由财政部、中国人民银行、金融监管总局联合部署的政策进入实施期，全国多地符合条件的购房家庭已实实在在拿到"利率红包"。

政策要点清晰：自2026年10月1日起，实施期限暂定1年，对新发放的符合条件首套住房商业性个人住房贷款，财政部门按照贷款本金给予年化1个百分点、期限不超过5年的贴息支持，单户可享受贴息的贷款规模上限为100万元。享受政策的购房家庭须同时满足几个条件：使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房，所购住房建筑面积在120平方米以下（含），住房价格在150万元以下（含）。

有购房人给记者算了一笔直观的账：一位在10月中旬办完贷款手续的购房者，贷款年利率3.25%，贴息后实际年化利率降至2.25%。以百万元级房贷测算，1个百分点的贴息5年累计可减少利息支出近5万元，减负效果较为明显。业内人士指出，政策严格设置面积和总价门槛，只覆盖中小户型、低总价的首套自住需求，精准指向刚需群体。

从市场反应看，贴息政策正在加速各线城市刚需房源的去化，二线、三线城市的二手房与外围新房率先受益，部分城市刚需房源热度有所提升。有研究机构人士表示，本轮贴息政策对三四线城市支持效果突出，覆盖率可达44%以上；政策落地也带动置换链条两端活跃度同步提升，多个城市国庆期间二手房带看量明显上升。

财政部金融司有关负责人在10月23日召开的前三季度财政收支情况新闻发布会上介绍，从运行情况看，政策落地平稳、成效初显，不少家庭反映贴息实打实减轻了月供负担。展望后市，业内普遍认为，贴息政策将持续托底刚需，叠加房企年底推盘促销和核心城市优质项目入市，预计将对新房成交形成一定支撑，二手房市场也有望保持活跃，但全国市场整体仍将延续筑底修复态势。

（综合来源：央广网、证券日报）