北海司法拍卖市场再上新。北海市海城区人民法院近日发布拍卖公告，位于北海市云南路21号华天大厦1单元1204号的房屋及室内家具家电，将于11月18日10时起在淘宝司法拍卖平台进行第二次公开拍卖，竞价周期一天，延时5分钟。

此次拍卖标的建筑面积113.25平方米，不动产权证号为桂（2024）北海市不动产权第0006276号。法院委托第三方进行定向询价，标的参考价34.65万元，而本次二拍起拍价定为20.11万元，约为询价价的五八折，保证金4万元，增价幅度每次2000元。折算下来单价不到1800元每平方米，在北海主城区属于极低门槛的房源。

从公告看，这套房屋按权利现状拍卖和交付，室内还附带家具家电（询价1124元）。法院提示，拍卖成交前的物业欠费由被执行人承担，成交后的物业费由买受人承担，公共维修基金如产生也由买受人负担，竞买人需自行到物业核实实时欠费。标的以实物现状为准，法院不承担瑕疵保证，建议有意者提前预约实地看样。

值得注意的是，北海法拍房已可使用公积金贷款，该标的明确注明"是否可以适用公积金贷款：可"，具体按北海市住房公积金管理中心等五部门关于法拍房住房公积金贷款业务的通知执行，这为资金有限的刚需群体参与竞买提供了便利。拍卖余款须在11月22日18时前缴清。

近年来，北海二手房及法拍市场供应充足、价格亲民，类似华天大厦这样地处主城区、总价二十万出头的房源，对中低收入家庭和新市民具有不小的吸引力。不过业内人士也提醒，法拍房涉及产权、欠费、腾退等风险，竞买前务必到相关职能部门咨询确认过户与税费情况，理性出手。

（综合来源：北海市海城区人民法院、人民法院诉讼资产网）