临近年末，北海司法拍卖市场迎来一波新标的。据公拍网及淘宝司法拍卖平台公告，多套位于海城区、银海区的房产将于10月底至11月集中开拍，其中不乏单价低至每平方米一千六七百元的"捡漏"房源。

海城区北部湾西路36号乐都大厦成为本轮看点，该楼栋一次性上线多套小户型：建筑面积49.55平方米的一套起拍8.49万元，42.23平方米的一套起拍7.19万元，另有同面积段两套分别起拍8.48万元、7.1万元，折算单价普遍在1680至1713元/平方米之间，均定于11月10日进行第一次拍卖。

海城区金工生活园一套88.86平方米房源起拍17.8万元，折算单价约2003元/平方米，将于11月14日开拍；同属海城区的星海颐园一套76.1平方米房源起拍19.65万元，单价约2582元/平方米，开拍时间较早，定在10月28日。

银海区方面，圣美阳光家园一套100.88平方米房源起拍28.5万元，单价约2825元/平方米；穗丰金湾一套75.24平方米房源起拍18万元，单价约2392元/平方米，两宗标的均安排在11月11日开拍。

从单价分布看，海城区老城小户型仍是法拍市场的"价格洼地"，一千多元一平的成交门槛对预算有限的购房者颇具吸引力。不过业内人士提醒，法拍房涉及税费、欠费及腾退等风险，意向买家务必提前查阅拍卖公告、实地看样，并确认自身购房资格与资金安排后再参与竞拍。