北海二手房挂牌房源将迎来一轮集中"验身份"。记者从北海市住房和城乡建设局获悉，该局已印发通知，进一步推进存量房房源核验工作，并明确政策过渡期截至2026年11月10日。

根据通知，各房地产经纪机构可登录北海市房地产交易智慧管理系统（北海房管云App），按业务办理是否需要产权人参与线上操作，选择对应路径申请办理存量房房源核验业务，核验办理模式由此进一步便利化。

考虑到当前北海存量房挂牌房源基数大、存量较多，为提高消化效率，通知设置了过渡期：过渡期截至2026年11月10日，期间房地产经纪机构已取得产权人同意房源核验发布的，提交承诺书即可办理核验手续。这意味着中介机构还有约两周时间完成存量房源的核验补录。

过渡期结束后，核验将成为硬性前置条件。通知要求，各机构对外发布存量房（二手房）出售、出租房源信息前，必须先行完成房源核验；过渡期结束后，未完成核验的存量房房源，将不予受理交易合同网签备案申请。换句话说，没有"验明正身"的房源，将无法正常挂牌成交。

监管层面，北海市住建局将联合市场监管、自然资源、互联网信息办等部门建立联合处置机制，对未按规定完成机构备案、未落实房源核验要求、违规发布房源信息、发布虚假房源信息等行为，视情节采取限制房源信息发布、约谈警示、行业内部通报、公开曝光等措施，涉嫌违法的移交执法部门查处。

对于打算在北海买卖二手房的市民而言，房源核验落地后，网络上流传的"虚假房源""一房多挂"等问题有望减少，看房效率也会提高。有置业计划的市民，近期可优先选择已完成核验的房源，避免过渡期后交易流程受阻。

（综合来源：北海市住房和城乡建设局）