北海海城区人民法院近日发布拍卖公告，对北海市海景大道128号中信国安北海第一城首开区4幢0301号房屋进行第二次拍卖。该房源建筑面积118.46平方米，不动产权证号为桂（2024）北海市不动产权第0043728号，房屋目前为空置状态。

公告显示，本次二拍起拍价24万元，网络定向询价41.8756万元，相当于询价约5.7折，保证金4.8万元，增价幅度2400元，折合单价约2026元/平方米，价格门槛相当低。竞价时间为2026年11月1日10时至11月2日10时，在淘宝网司法拍卖平台进行。

看样安排方面，法院已委托广西物资拍卖有限责任公司提供咨询与组织看样，统一看样时间定在2026年10月29日，需提前至少24小时致电预约。公告明确，标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，拍卖成交前的物业费由被执行人承担，成交后由买受人承担，是否缴纳公共维修基金需自行向相关部门核实。

中信国安北海第一城是银海区红树林一带的大型居住区，周边二手房参考均价在五千至六千元区间，本次法拍单价仅两千出头，对预算有限的旅居与养老客群颇具吸引力。但普通住宅二拍价格虽低，仍须留意物业欠费、购房资格与贷款条件等隐性成本，参拍前务必实地看样、核实全部细节，理性出价。