岁末临近，北海在售新盘价格体系如何？本期从吉屋网在售数据中提取四个具代表性的楼盘——交投四季海岸、东峰国际公寓、交投海上明月与碧桂园北海阳光，做一次价格横评。

交投四季海岸落子银海区金海岸大道，是当前样本中单价最高的一个，参考均价6800元/平方米。项目在售为4室户型，149平方米约101万元、129平方米约88万元，最近开盘节点排到2027年6月，价格有效期为2026年10月11日至11月10日。

交投海上明月位于银海区银滩西区海景大道·冠头岭旅游度假区，参考均价5800元/平方米，是品牌地产开发的低密社区。在售户型跨度大，8室196平方米约114万元、5室116平方米约67万元、157平方米约91万元，海景与低密是其主要卖点。

把视线转回海城区。东峰国际公寓在北海大道市公安局旁，参考均价4500元/平方米，3室94.5平方米约43万元、129.9平方米约58万元、96.5平方米约43万元，2017年开盘，位列海城区好评榜第15名。碧桂园北海阳光地处南珠大道与北海大道交汇处，参考均价5100元/平方米，2室82平方米约42万元、77平方米约39万元、81平方米约41万元，依托大型社区与品牌物业。

四个楼盘勾勒出清晰的区域价差：银海区交投系（四季海岸6800元/平方米、海上明月5800元/平方米）明显高于海城区（东峰国际公寓4500元/平方米、碧桂园北海阳光5100元/平方米），海景与银滩板块的溢价一目了然；而从总价门槛看，四盘集中在39万至114万元之间，刚改群体均有可选项。

需要提醒的是，上述参考价多标注价格有效期至11月中旬，实际一房一价以售楼处为准。对正在比价的购房者而言，银海区适合看重海景资源与度假属性的买家，海城区则更适合追求成熟配套与通勤便利的刚需和改善家庭。