"银十"接近尾声，北海在售楼盘的价格梯度依然清晰。近日梳理吉屋网等平台在售信息，几处性价比较高的楼盘值得关注，覆盖海城区与银海区不同预算段。

位于海城区香港路58号的北投观海湾，由北投产城开发，占地约168亩，绿化率30%，是一个2.5低密滨海住假社区。项目在售均价约4600至4830元/㎡，主力为58至82平方米的两三房，紧邻高德老街、海上丝绸之路始发港文化景区与黄金北岸观光栈道，适合看重海城配套与低总价的购房者。

银海区江苏路与长沙路交汇处的东润佳苑主打现房小户型，参考均价3480元/㎡，是目前观察中单价最低的在售盘之一。项目在售43至95平方米的一至三房，总价15万起，周边学校、公园与商业配套密集，是预算有限群体的入门之选。

同样位于银海区金海岸大道的大都金沙湾，参考均价4000元/㎡，是银滩西区少见的高车位比海景大盘，规划高层、洋房与别墅，56平方米一房约23万，132平方米三房约53万，兼顾度假与自住需求。

从价格带看，海城区高德一带新盘普遍在4500至5000元/㎡，银海区非海景新盘多在3500至4500元/㎡，而银滩一线海景盘仍站在8000元/㎡以上。购房者可结合自身通勤、度假或学区需求，在上述梯度中理性挑选。