位于银海区侨港片区的蓝色海岸国际家园，近期在二手房市场上走出了"低单价、快成交、零在售"的行情。链家网最新监测显示，该小区上月共成交13套，本网参考成交均价3317元/平方米，而目前挂出的在售房源数量为0套，供需两端明显偏紧。

从小区底色看，蓝色海岸国际家园由武汉蓝色宝岛置业有限公司于2000年建成，共10栋楼、297户，物业由北海和瑞物业有限公司服务，费用在0.6至1元/平方米·月之间，属于典型的低物业费老牌社区。小区紧邻北海市人民医院银滩院区、侨港镇卫生院，周边分布着银海区实验小学、北海市第十四中学、华侨中学等教育资源，步行可达和佳·北海印象商场，23路公交经过，生活配套成熟度高。

成交结构以中小户型为主。平台推荐的几套近期房源中，一套89.67平方米的两房挂牌24万元，折合单价约2677元/平方米；两套133平方米左右的三房分别报价59.5万元（单价4468元/平方米）和39.6万元（单价2978元/平方米），多为满五唯一房源，户型方正、南北通透，适合自住和改善型买家。

在售房源归零，意味着想入手的买家只能等待业主新挂或转向周边小区。3317元/平方米的参考均价，放在银滩侨港这一旅游与宜居叠加的板块里，仍属价格洼地。对于预算有限、看重现成配套和通勤便利的购房群体而言，这类"总价低、即买即住"的存量房，依旧是北海二手房市场里最务实的选择之一。