北海市海城区人民法院发布司法拍卖公告，坐落于北海市冠岭路86号嘉和冠山海东区海德堡11幢1203号的房产将于11月中旬公开拍卖，为关注银滩西冠头岭板块海景房源的购房者提供新的捡漏机会。

公告显示，该标的建筑面积87.71平方米，为简装、空置状态，已办理首次登记，房内附带家具家电，家具家电部分评估价为9354元。拍卖由（2026）桂0502执2683号案件执行，法院委托广西物资拍卖有限责任公司提供咨询及组织看样服务，统一看样时间定在11月12日。

价格方面，该房产定向询价结果为39.7896万元，本次一拍起拍价定为28.9354万元，相当于询价的约七三折；保证金5.7万元，加价幅度2800元。拍卖时间为11月16日10时至11月17日10时，在北海市海城区人民法院淘宝司法拍卖平台进行，采用设有保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价即可成交。

嘉和冠山海是北海银滩西片区规模较大的海景居住区，邻近冠头岭与侨港风情区，景观与区位优势明显。法院提示，标的物按现状拍卖，未标明的瑕疵不在担保范围，物业费、公共维修基金等可能存在的欠费由买受人自行承担，竞买人应提前实地看样、核实相关情况后再行参拍。

（综合来源：北海市海城区人民法院）