广西于9月25日启动的新一轮购买新建商品房补贴活动，正以超出预期的速度消耗资金。来自柳州本地房产平台的统计显示，本轮补贴总资金池为2.72亿元，截至2026年10月28日，剩余可用额度约1.03亿元，占比仅37.93%。这意味着活动开展仅一个多月，资金池已不足四成，按当前消耗节奏，存在未到12月31日截止日便提前见底的可能。

根据自治区统一方案，在广西区内购买新建商品住房、新建车位及新建商业办公用房的购房人，均可通过"云闪付"APP申请补贴，申请截止时间为2026年12月31日。政策采取先到先得、发完为止的原则，叠加卖旧买新、新市民、多孩家庭等情形，最高可申领3万元，与中央购房贷款贴息形成组合效应。

补贴红利释放，直接带动了柳州楼市的"金九银十"行情。多个在售项目顺势推出促销，配合补贴活动走量。10月24日，位于柳北下白沙片的绿城·御园首开，推出建面约145至183平方米户型，销售区间1.15万至1.3万元/平方米；10月17日，北投福境加推3号楼，99至118平方米户型售价7200至7600元/平方米。联发·嘉悦里在双节黄金周期间劲销170套、金额突破1.7亿元，其11号楼111至133平方米户型定价8600至9000元/平方米。晨华·金湾御府10月7日开售的113至142平方米新规房，均价约5300元/平方米，为柳州新规房中的低档价位；北投启境9月28日首开，塔楼8800至9500元/平方米、板楼9500至10500元/平方米。

业内观察，补贴与房企让利"双管齐下"，有效降低了刚需和改善群体的置业门槛。不过资金池见底在即，有购房打算且符合条件的家庭，宜尽早通过官方渠道提交申请，避免错失政策窗口期。

（综合来源：柳房网）