北海司法拍卖市场再添一笔"大标的"。北海市海城区人民法院近日上线一套位于四川路296号长富花园商住楼2单元0602号、0701号的复式房产，将于11月3日上午10时启动第二次拍卖，起拍价192万元，较341.32万元的市场评估价折价约五成六。

拍卖公告显示，该标的由上下两层打通，建筑面积合计约775平方米，规划为9房6厅2厨6卫8阳台的大平层格局，空间尺度在北海主城区司法资产中并不多见。此次为二次拍卖，起拍价192万元，折合单价约2478元/平方米，保证金38.4万元，加价幅度1万元，较一拍进一步让利，对有意整体盘活或自用的买受人而言性价比较高。

长富花园地处海城区四川路与北海大道交汇核心地段，周边商业、学校、医疗配套成熟，生活便利度高。司法拍卖房产因权属清晰、价格低于市场价，近年来受到不少自住及投资客关注。法院提醒，竞买人须仔细阅读拍卖公告与标的物现状说明，实地看样后再行出价。

业内人士指出，二拍起拍价较评估价下探逾四成，意味着若该次拍卖成交，买受人的实际入手成本将明显低于同地段二手挂牌价，适合对大体量空间有刚性需求的企业或个人。有意者可通过司法拍卖平台关注11月3日的开拍动态。

（综合来源：北海市海城区人民法院）