河南省洛阳市涧西区人民法院日前发布司法拍卖公告，将对位于北海市冠岭路86号嘉和冠山海东区海德堡8幢0801号的不动产进行第二次拍卖。这起跨省执行的北海海景房产，起拍价定为38.9672万元。

公告显示，该标的为（刑）执行案件财产，二拍时间为11月4日10时至11月5日10时，在淘宝网司法拍卖平台公开进行，保证金3.8万元，加价幅度3500元。按照网络司法拍卖规则，一人出价且不低于起拍价即视为成交，竞买人须以实名缴纳保证金后方可参与竞拍。

嘉和冠山海位于北海银滩西冠头岭板块，是当地知名度较高的海景居住大盘，周边环绕冠头岭国家森林公园、侨港风情区等文旅资源。本次上拍的8幢0801号房源，属于该小区海景产品序列中的一套，38.97万元的二拍起拍价相较小区新房及次新房的市场价具备明显折让空间，适合对海景物业有偏好、且能接受法拍流程的购房者关注。

法院提醒，司法拍卖的标的物按现状处置，竞买人务必在开拍前仔细审查房产实际情况，并亲临现场实地看样，未看样即视为接受一切已知及未知瑕疵。跨区域竞买还需留意过户、税费及后续交付等环节，建议提前咨询相关职能部门后再行决策。

（综合来源：洛阳市涧西区人民法院）