又一套银海区房源即将走上司法拍卖台。北海市海城区人民法院近日发布拍卖公告，位于银海区广东路255号圣景龙湾3幢2单元0402号的不动产将于11月中旬公开拍卖，为有意向的购房人提供一次低价入手的机会。

根据法院公告，该标的建筑面积88.05平方米，为住宅用途，系第一次拍卖。起拍价定为29.5万元，而法院定向询价结果为42.0043万元，起拍价约为评估价的七折，相当于每平方米起拍单价约3350元，价格优势较为明显。

本次拍卖保证金5万元，加价幅度为每次1.2万元。竞拍时间安排在2026年11月19日10时起至11月20日10时止（延时除外），在淘宝网司法拍卖平台进行，法院账户名为北海市海城区人民法院。

为方便意向竞买人实地查看房屋现状，法院已委托辅助机构组织看样，统一看样时间定在11月17日，需提前至少24小时电话预约。公告特别提示，标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，有意者务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为接受标的物一切已知和未知瑕疵。

需要提醒的是，司法拍卖房屋过户涉及的税费、公共维修基金等需依照相关法律规定由相应主体承担，其中被执行人应缴部分可由买受人先行代缴后凭凭证向法院申请退税。竞买人还应提前在拍卖平台查阅法院公开的竞买须知，充分了解资格、尾款支付及交割方式。

圣景龙湾地处银海区广东路，周边生活配套相对成熟，起拍单价低于同片区二手房参考价，对有自住或长线配置需求的购房者而言值得关注。届时能否捡漏，取决于报名人数与现场出价情况。

（综合来源：北海市海城区人民法院）