北海二手房市场延续活跃态势，位于海城区上海路板块的中港城浅水湾近一个月成交表现颇为亮眼。作为片区里房龄适中、配套成熟的大型住区之一，这个项目再度进入购房者的视野。

据链家网最新统计，中港城浅水湾上月（统计周期为近30天）共成交二手房20套，平台参考成交均价约5699元/平方米；眼下在售房源为0套，呈现出"挂牌即被消化"的紧俏状态，也侧面反映出该小区在区域刚需与改善群体中的认可度。

从小区基本面看，中港城浅水湾由中港开发有限公司于2012年建成，整体规模不大，共8栋楼、472户，物业由北海祥居物业有限公司提供服务，物业费为1.5至1.6元/平方米·月，属于海城区性价比突出的成熟社区。

在位置上，小区坐落海城区上海路一带，临近东盟国际商贸城，日常采买便利。周边教育资源包括北海市海城区第十七小学、第一实验小学农机校等；医疗资源则有北海市妇幼保健院新院区、海城区人民医院等覆盖；途经的公交105路为业主通勤提供了基本支撑，生活氛围成熟。

从平台精选挂牌房源来看，一套127.27平方米的三房挂牌69.8万元（约5485元/平方米），一套108.86平方米的三房为52万元（约4777元/平方米），另有121.44平方米的三房54万元（约4447元/平方米）。整体单价集中在4400至5500元区间，与平台给出的参考均价基本吻合，价格梯度对刚需家庭较为友好。

对于关注海城区现房、看重即买即住与成熟配套的购房者来说，中港城浅水湾仍是近期值得留意的选择。不过需要提醒的是，小区在售房源偏紧，有意向的买家不妨多留意新上架房源，把握看房节奏。

（综合来源：链家网）