位于北海大道商圈附近的百丰花园一套住宅即将公开拍卖。北海市海城区人民法院发布拍卖公告，北部湾西路86号百丰花园6幢3单元601号房屋定于11月中旬第一次拍卖，起拍价18万元，为预算有限的购房人提供了一个低门槛选择。

公告显示，该标的建筑面积85.39平方米，不动产权证号为（2017）北海市不动产权第0024446号。本次为一拍，起拍价18万元，法院定向询价结果为25.1901万元，起拍价约为评估价的七折，折算每平方米起拍单价约2108元，处于北海二手房价格洼地区间。

拍卖保证金3.6万元，加价幅度每次1800元。竞拍窗口为2026年11月11日10时起至11月12日10时止（延时除外），在淘宝网司法拍卖网络平台进行，法院账户名为北海市海城区人民法院。

法院在瑕疵说明中特别提醒，该房屋内目前尚有人居住，拍卖成交后将另行安排腾退，意向竞买人务必充分了解后再决定是否参拍。此外，室内家具家电不在拍卖范围之内，拍卖成交前产生的物业欠费由被执行人承担，成交后的物业费由买受人自行承担，具体欠费金额需向物业了解。

公告强调，标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人应在开拍前登录司法拍卖平台详细查阅竞买须知，实地看样，了解竞买资格、委托代理、尾款支付及过户交割等要求。

百丰花园地处海城区成熟生活片区，邻近北海大道与北部湾西路交汇区域，日常生活配套较为齐全。18万元的起拍门槛在市区住宅中并不多见，适合注重性价比与地段的刚需群体留意。

（综合来源：北海市海城区人民法院）