银海区一套大面积海景房源正在司法变卖。据房天下信息，北海市银海区广东路229号智弘银城绿洲10幢2301号房建面达361.15㎡，起拍价115万元，评估价180万元，相当于6.4折上拍，单价约3198元/㎡，属银海区广东路沿线的稀缺大平层标的。

该房源目前处于变卖阶段，保证金9万元，增价幅度2000元，变卖期自2026年9月28日10时起至11月27日10时止。作为对比，银海区二手房参考房价约为5742元/㎡，该标的单价明显低于区域均价，对改善型买家和资产配置需求有一定吸引力。

法拍房以"真金白银"的折价优势，在楼市调整期受到不少购房者关注。不过司法变卖标的通常为前序拍卖流拍后进入变现阶段，竞买人仍须仔细阅读拍卖公告，核实产权、税费、腾退及抵押等状况，理性参拍、量力而行。

（综合来源：房天下）