银滩片区一套大户型海景房进入司法变卖程序。记者从司法拍卖平台获悉，位于北海市银海区美景路66号恒大海上帝景小区11幢2单元0903号住宅房地产，由湖北省咸宁市中级人民法院裁定进行网络司法变卖，建筑面积126.72平方米，变卖起拍价56.672万元。

变卖公告显示，该标的评估价为70.84万元，变卖起拍价定为56.672万元，相当于评估价的八折；竞买需缴纳保证金6万元，加价幅度每次3000元或其整数倍。与常规一拍、二拍不同，本次为司法变卖，变卖期为60天，自2026年11月1日10时起至12月30日10时止，竞买人需先报名并缴纳等同于变卖价全款的预缴款方可取得参与资格，任一时间出价即进入24小时竞价倒计时。

恒大海上帝景地处银滩西区美景路一线海景地带，周边旅游资源丰富，126平方米的中等大户型兼具自住与度假属性。不过，该房产系外省法院跨域执行的标的，买受人在参拍前应自行向北海当地规划、不动产登记及税务部门详细咨询限购、过户政策与风险，变卖成交后凭法院文书自行办理权属变更。

司法变卖房产以实物现状为准，法院不承担瑕疵担保责任，意向竞买人务必提前实地看样，查清房屋占用、欠费及能否贷款等情况，综合评估真实成本后理性参与。对于看重银滩海景、且资金可一次性支付的购房者而言，这一八折起拍的大户型，的确提供了低价入场的窗口机会。

（综合来源：公拍网、湖北省咸宁市中级人民法院）