银海区人民法院将于11月中旬对位于北海市海角路11号的一处大面积不动产启动第一次网络司法拍卖，为有意布局临街商铺或商住资产的投资者提供新机会。

拍卖标的为北海市海角路11号不动产，建筑面积913.64平方米，占地面积772.4平方米，房屋共3层（标的位于第1至3层），权证号为北房权证（2013）字第039868号及北国用（2014）第B53499号。值得注意的是，证载土地用途为城镇住宅用地，但经不动产登记档案查询，该宗地实际用途应为商务金融用地，竞买人需自行核实规划与过户风险。

该标的目前带租拍卖，三处商铺租约均持续至2027年，月租金合计约1.76万元，具有一定的稳定收益特征。房屋按装修现状交付，未腾空，竞买人须提前现场看样了解实际状况。

价格方面，一拍起拍价357万元，较摇号评估价509.4732万元下探约30%，保证金70万元，加价幅度每次1万元。拍卖竞价期为2026年11月14日10时至11月15日10时（延时除外），在淘宝网司法拍卖平台进行，案号为（2026）桂0503执651号之一。

法院提示，标的物按现状拍卖，过户手续、税费及物业水电欠费由买受人自行承担或先行代缴，有意者应在开拍前五日就权属异议与法院联系，并务必实地看样后再行参拍，未看样者视为接受标的物一切已知及未知瑕疵。

（综合来源：北海市银海区人民法院）