北海市海城区人民法院近日挂出一处住宅法拍房源，位于上海路南39号园辉新都9幢1206号，将于11月29日上午10时启动第一次网络司法拍卖，竞价周期至11月30日上午10时止。

据拍卖公告，这套房屋的建筑面积106.35平方米，其中分摊面积18.84平方米，不动产权证号为桂（2020）北海市不动产证明第0086748号。法院给出的起拍价为27万元，定向询价结果为38.1477万元，相当于参考价的七成左右；参与竞买需缴纳保证金5.4万元，每次加价幅度为2700元，案件号为（2026）桂0502执2522号。

园辉新都地处海城区上海路南段，周边配套以老城区生活资源为主，邻近学校、市场与社区商业，居住氛围成熟。本次上拍的1206室为百余平方米的三房格局，对希望在城北或老城区置业的刚需、改善家庭有一定吸引力。

法院在公告中提示，标的物以实物现状为准，不承担瑕疵担保责任；房屋若产生公共维修基金由买受人承担，拍卖成交前的物业欠费归被执行人，成交后的物业费由买受人自行承担，具体欠费需竞买人提前到物业核实。有意者应在开拍前实地看样，并仔细阅读竞买须知与拍卖公告。

（综合来源：北海市海城区人民法院、搜狐网）