北海银滩片区又有一套海景住宅即将走上司法拍卖台。近日，北海市银海区人民法院在公拍网发布拍卖公告，对位于广东南路以西、金海岸大道以南约100米的逢时海景广场1幢2单元3202号不动产启动首次网络司法拍卖，起拍价仅19.77万元，引发不少关注低总价海景房的购房者留意。

公告显示，该标的建筑面积86.72平方米，位于整栋楼第32层（总高33层），户型为2房2厅2卫，东北朝向，目前为毛坯状态，尚未办理首次登记。法院明确该房产无租赁、带电梯，按现状进行拍卖，竞买人需自行了解过户及办证相关政策风险。

价格方面，本次一拍起拍价定为19.77万元，系依据网络询价结果28.23万元折算而来，相当于评估价的约七折；参与竞买需缴纳保证金3.9万元，加价幅度每次1900元。拍卖将在京东网司法拍卖平台进行，竞价时间为2026年11月21日10时至11月22日10时，若流拍将依法启动二拍程序。

该房源地处银滩西区与金海岸大道交汇的成熟度假板块，周边毗邻银滩、侨港风情街等旅游资源，低总价属性突出。不过提醒意向买家，该房屋权证未办理首次登记，后续办证过户需符合不动产登记部门条件，且不支持拍卖按揭贷款，能否使用公积金贷款需另行咨询公积金中心，参拍前务必实地看样、核实欠费与产权状况。

（综合来源：公拍网、北海市银海区人民法院）