广西房地产市场正在迎来一场从"有没有"到"好不好"的深刻转变。近日，自治区住房和城乡建设厅在广西持续推进房地产平稳健康发展新闻发布会上披露，目前广西二手房交易已占商品房交易总量的44.8%，标志着当地楼市正稳步迈入存量时代。

面对群众住房需求从"有房住"向"住好房"升级，广西将工作重心同时放在防风险与优供给两端。在防风险上，全区组建工作专班持续推进保交付攻坚，累计推动超过25万个家庭如期拿到质量合格的住房。为从源头化解交付隐患，广西有力有序推行现房销售，积极推动项目公司制和主办银行制，让群众真正"所见即所得"。今年1至9月，全区商品房现房销售面积占比已达37.7%。同时，依托城市房地产融资协调机制，截至9月末全区已纳入"白名单"项目1007个，累计授信1494亿元、发放贷款1333亿元，有效保障了项目平稳建设。

在优供给方面，广西出台《好房子技术标准》，引导住宅在层高、隔音、防水等关键指标上提档升级。截至9月底，全区已有58个采用"好房子"标准的项目实现开工或上市。城市更新同步推进，今年以来全区改造城镇老旧小区3.89万套、城市危旧房2万套，4.76万户城中村群众的居住条件得到改善。

北海成为这一路径的鲜活样本。作为全区首个危旧房"原拆原建"项目落地城市，北海通过政府给予财政补贴、税费优惠和政策支持，群众仅需支付10万元左右，就能把原有的危旧房置换为约100平方米、严格按"好房子"标准建设的新房，从根本上消除安全隐患，探索出一条不搞大拆大建的城市更新新路。此外，全区已建设筹集各类保障房73万套，惠及150多万困难群众。

（综合来源：广西壮族自治区住房和城乡建设厅）