北海土地市场又有新动作。北海市自然资源局近日发布《2026年第二十二期国有建设用地使用权挂牌出让公告》（北自然资布〔2026〕159号），推出1宗位于杭州路以北、沙江路以东的二类城镇住宅用地，标志着主城区低密住宅用地供应继续补仓。

这宗地块编号为2026GC22025，出让面积12299.39平方米（折合18.45亩），土地用途为二类城镇住宅用地，出让年限70年。规划指标方面，容积率要求大于1.0且不超过1.2，建筑密度不大于30%，绿地率不低于30%，建筑限高30米，并须沿街设置通透性围墙，整体定位偏向低容积率改善型产品。

价格方面，地块起始价为4930万元，折合每亩约267.22万元，按最大容积率测算平均楼面价约3340元/平方米，在银海区当前在售项目中处于中游水平，对主打低密宜居的开发商具备一定吸引力。该地块地处银海区杭州路、沙江路一带，片区周边在售及交付项目较为密集，生活与交通配套相对成熟。

时间安排上，本期公告期为2026年10月31日至11月19日，竞买申请人可于10月31日至11月27日17时提交报名申请并交纳竞买保证金（2465万元），网上挂牌报价期为11月20日10时至11月30日10时。地块按"价高且不低于底价者得"原则确定竞得人，成交价款按规定分期缴纳。

业内观察，继第十九期、二十一期地块陆续出让后，第二十二期宅地延续了主城区低容低密供地思路，有助于丰富北海改善型住房供给。有意向的房企可登录全国公共资源交易平台（广西·北海）下载出让文件并办理数字证书参与竞买。

（综合来源：北海市自然资源局）