年底司法拍卖市场再添一套市区刚需房源。北海市银海区人民法院近日在公拍网挂出拍卖公告，对位于西南大道332号和世新都1幢1单元1804号不动产启动第一次网络司法拍卖，89平方米三房户型起拍30.23万元，将于12月中旬开拍。

据公告，该标的产权证号为桂（2018）北海市不动产权第0086701号，建筑面积89.29平方米，位于18层（总楼层24层），户型为三房一厅一卫一厨，朝南，属简装状态，带电梯。因系司法拍卖，房屋按现状交付，过户相关事宜由买受人自行向规划和不动产登记、税务部门咨询办理。

价格上，本次一拍起拍价30.23万元，网络询价结果为37.78万元，起拍约为评估价的八折；竞买保证金6.05万元，加价幅度每次3000元。拍卖通过淘宝网司法拍卖平台开展，竞价窗口为2026年12月11日10时至12月12日10时，流拍后将在法定期限内启动二拍。

和世新都地处北海西南大道沿线，属主城区生活配套相对成熟的居住板块，周边有学校、市场与公交线路，三房户型契合多口之家自住需求。需要留意的是，司法拍卖房产以实物现状为准，法院不承担瑕疵担保，意向竞买人应提前预约看样、查清物业水电欠费及户籍等情况，理性评估真实到手成本后再参与出价。

（综合来源：公拍网、北海市银海区人民法院）