在北海司法拍卖市场买房子，如今也可以使用住房公积金贷款了。北海市银海区人民法院日前发布的一则拍卖公告中明确，涉案不动产"是否可以适用于公积金贷款：是"，并随公告附上由北海市住房公积金管理中心、北海市中级人民法院、国家税务总局北海市税务局、北海市自然资源管理局四部门联合印发的《关于开展法拍房住房公积金贷款业务的通知》，有意向的竞买人可拨打公积金中心电话0779-3087053咨询具体适用范围。

这份公告对应的标的物，是北海市银海区浙江路203号海映兰屿小区3幢1204号不动产，案号（2026）桂0503执1200号，不动产权证号为（2024）北海市不动产权第0005060号。房子建筑面积64.17平方米，位于12层、总楼层18层，户型为两房一厅一卫一厨，朝向朝南，配备电梯，装修情况为清水房。拍卖将在淘宝网司法拍卖网络平台（sf.taobao.com/0779/04）进行，时间为2026年12月11日10时至2026年12月12日10时，延时除外。

价格方面的安排是：一拍起拍价29万元，网络询价36.1758万元，竞买保证金5.8万元，每次增价幅度2000元。法院同时说明，本次拍卖为增价拍卖，保留价即起拍价，一人或一人以上报名、拍卖结束时出价最高者竞买成功；当次拍卖流拍的，将在法定期限内启动第二次拍卖程序。看样工作由法院委托的广西亿锤拍卖有限公司组织，需提前电话预约。

值得注意的是，公告对"钱怎么付"给出了完整口径：既可以申请"拍卖按揭贷款"，也可以申请公积金贷款；拍卖成交后余款须在七日内一次性缴入法院指定账户，执行法院在拍卖成交裁定送达后法定期限九十日内交付标的物。悔拍的，已交纳保证金不予退还；重新拍卖价款低于原价拍卖造成的差价、费用损失等由原买受人承担，且悔拍人不得再参加竞买。

费用分摊同样写得清楚：拍卖成交之前产生的物业费、水电费由原业主（被执行人）承担，成交之后由买受人承担；网络司法拍卖形成的税费依照法律、行政法规由相应主体承担，其中依法由出卖方承担的部分，由买受人先行代缴，并在裁定送达之日起五个工作日内凭税务凭证到法院办理退税，逾期需自行向出卖人另行主张。竞买人主张优先购买权的，应在开拍前五日内向法院申请；对权属有异议者，同样需在开拍前五日内联系法院。

法院同时提醒，标的物按实物现状交付、按现状拍卖，说明与图片仅供参考，不构成任何担保；过户手续、规划情况、是否存在违建等均需竞买人自行向相关部门核实。对普通购房者而言，法拍房接入公积金贷款，意味着资金门槛明显下降，但看样、核税费、算清欠费这几道功课，仍然省不掉。