北海市海城区人民法院近日集中上线5套司法拍卖房源，建筑面积从81平方米到775平方米不等，涵盖海景高层、老城步梯房和商住楼，起拍价最低26万元，将于10月30日起陆续开拍。

最先开拍的两套定于10月30日10时。其中，茶亭路31号富丽华海御1幢4单元0401号房屋建筑面积257.19平方米，户型为四房二厅一厨二卫二阳台，位于4层（总高30层），不动产权证号为桂（2018）北海市不动产权第0084246号，起拍价98.7万元，市场价1409658元，保证金19.74万元，加价幅度9870元，为一拍。

同日开拍的还有云南路38号鸿正丽苑小区1幢505号房屋，建筑面积135.02平方米，四房一厅一厨两卫，位于5层（总高7层），起拍价26万元，市场价371305元，保证金5.2万元，加价幅度2600元。按建筑面积折算，这套房源起拍单价约1926元/平方米，是本次5套房源中单价最低的一套。

11月3日10时，四川路296号长富花园商住楼2单元0602号、0701号房屋将进行二拍。两套房建筑面积分别为167.25平方米和607.98平方米，户型合计为9房6厅2厨6卫8阳台，所在楼栋共8层，房屋位于6、7、8层，起拍价192万元，市场价3413252元，保证金38.4万元，加价幅度1万元，是本批房源中体量最大的一处。

11月10日10时另有两套同日开拍。其一是冠岭路86号嘉和冠山海东区海德堡12幢1004号房屋及室内家具家电，建筑面积88.42平方米，二房一厅一厨一卫一阳台，位于10层（总高33层），起拍价287080元，市场价397315元，保证金5.6万元，加价幅度2500元；其二是美景路86号碧桂园北纬21°海湾10幢0303号房屋，建筑面积81.03平方米，二房一厅一厨一卫一阳台，位于3层（总高33层），起拍价27万元，评估价384649元，保证金5.4万元，加价幅度2700元。两套均为一拍。

法院提示，标的信息以拍卖公告为准，有意向者可预约看样或咨询拍卖相关事宜。需要注意的是，法拍房一般按现状交付，参拍前应仔细阅读拍卖公告中关于房屋占用情况、交付方式、税费承担等条款，对房源条件理性评估后再出价，避免只看单价而忽略房屋本身的实际情况。