什么样的房子才算"好房子"？在厦门，答案被拆成了一套可落地的制度框架。日前，厦门市十六届人大常委会第四十次会议听取审议了市政府关于安全舒适绿色智慧的"好房子"建设情况的报告，系统披露了这座城市推进"好房子"建设的路径与阶段性成果。

据报告，"好房子"按照住房城乡建设部"六不六防三省三要"核心框架落地，目标是建设安全、舒适、绿色、智慧的住房。截至目前，厦门已有7个项目入选省级"好房子"试点，2个项目入选省首批"好房子"设计典型案例，基本形成涵盖保障性住房、商品住房、既有住房、新时代宜居农房等多类型的"好房子"建设工作体系，推动住房从"有得住"向"住得好"跨越。

制度先行是厦门做法的第一个特点。报告提出坚持统筹谋划，做到法治保障、决策部署、机制激励、规划引领"四个到位"：城市更新条例颁布施行，建筑条例完成修订；印发推进"好房子"建设实施方案，围绕9个方面明确26条措施；并将"好房子"建设纳入"十五五"住建事业发展专项规划。把目标写进法规和五年规划，意味着这项工作的推进节奏不再取决于单年度资金宽裕与否。

标准引领环节，厦门管住设计、材料、建造、运维"四个环节"：印发高品质住宅项目设计评价导则，聚焦防水、降噪、适老化编制3项配套技术文件；推广绿色建材，截至2026年8月全市绿色建材认证证书达84张；新开工装配式建筑占新建建筑面积比例达47.2%。这几项指标都是可核查的硬约束，比口号更能决定最终交付品质。

在民生改善层面，厦门提出建好"四类住房"。保障房采用"城市综合体""地铁社区"模式，优先布局"黄金地块"，打造15分钟社区生活圈；商品房以第四代住宅为牵引，探索"抬板社区"，重点管控防堵塞、防渗漏、防开裂、防返臭等质量要求；改造"好老房子"，依托老旧小区改造、完整社区建设、自主更新等方式，"十四五"期间累计完成约1900个老旧小区改造及配套提升；改造"好农房舍"，引入台湾陪护团队、设计单位驻村服务，推进农房适老化、宜居化、民宿化改造，已建成5个省级样板村。

市人大常委会组成人员在审议中建议，要以"好房子"为基础，统筹推进好房子、好小区、好社区、好城区"四好"建设，持续提升居住品质，建立完整的宜居体系。从单体住宅到完整社区，这一思路与当前城市更新从"增量扩张"转向"存量提质"的大方向是一致的。