10月20日，山东省政府新闻办举行新闻发布会，对近日印发的《山东省住房城乡建设事业高质量发展“十五五”规划》进行解读。省住房和城乡建设厅厅长任海涛在会上表示，未来五年山东住建系统将着力推进建设现代化人民城市、推动房地产高质量发展、加快建筑业提质升级、打造宜居宜业和美村镇等四项重点任务，激活高质量发展新动能。

针对群众最关心的住房问题，山东省住房和城乡建设厅副厅长麻鹏飞用“好房子”三个字概括回应。他指出，当前房地产市场供求关系已经发生重大变化，住房需求从“有没有”转向“好不好”，人民群众对改善居住条件有了更多新期待。

在新房建设端，山东将以好标准、好设计、好材料、好建造、好运维全链条推进“好房子”建设，落实《住宅项目规范》和山东省《高品质住宅建设标准》，引导企业结合当地气候、文化与生活习俗精准设计，全面推广高性能绿色建材和智能建造。同时健全工程质量易发问题防治体系，重点防范堵塞、渗漏、开裂、噪音、串味等群众反映集中的质量问题，支持各市打造多样化样板项目。

老房子改造同样对标“好房子”。山东将系统推进老旧住房功能性改造和品质升级，加大既有居住建筑节能改造力度，支持老旧房屋适老化改造和智能化升级。“十五五”期间，全省计划新开工改造城镇老旧小区2500个，更新和加装住宅电梯2万台，并逐步探索形成可持续的自主更新实施路径。

在房屋全生命周期管理方面，山东将推动建立房屋安全体检、房屋安全管理资金、房屋质量安全保险等制度，并实施物业服务质量提升行动，探索“物业服务+生活服务”，推动“物业服务进家庭”。住房公积金制度也将深化改革，落实新修订的《住房公积金管理条例》，把更多灵活就业人员、新就业形态劳动者纳入制度覆盖范围，进一步拓宽提取和使用渠道。

住房保障体系方面，山东将完善以公租房、保障性租赁住房、配售型保障性住房为主的多层次住房保障体系，坚持“以需定建、以需定购”。在基础性制度建设上，破立并举推动房地产项目公司制、主办银行制和现房销售制三项制度落地，指导各市制定实施细则，推进商品住房现房销售，实现“所见即所得”，从根本上防范交付风险。此外还强化“人房地钱”要素联动，编制实施住房发展计划，科学安排供地，构建多层次融资体系，促进市场供需动态平衡。