小户型、低总价的一室房源，正成为北海楼市的"流量入口"。购房网最新发布的北海10月第3周（10月8日至15日）人气楼盘统计显示，一室户型关注榜中，位于银海区金海岸大道88号的恒大御景湾以10700元/㎡的参考价登顶，成为本周一室房关注度最高的项目。

从榜单结构看，银海区几乎包揽了前十中的多数席位，一室产品呈现明显的"银滩西—金海岸"集聚特征。恒翔北海雲著、彰泰白鹭湾并列7500元/㎡紧随其后；雅居乐金海湾报价5500元/㎡，北海来康郡5930元/㎡，嘉盛名都5288元/㎡，银滩天玺7800元/㎡。合浦县的幸福龙湖小镇以4000元/㎡成为榜单中价格最亲民的一室选项，海城区的北投观海上城则为4500元/㎡。

业内观察，一室房源走热，与北海"旅居+刚需"的双重置业逻辑密切相关。对候鸟族和年轻首置群体而言，一室产品总价可控、易出租、方便打理；而对投资者来说，小户型在二手房流通环节的门槛也更低。本次榜单中既有一线海景精装盘，也有县域刚需盘，反映出不同客群对"小而美"户型的共同偏好。

需要提醒的是，榜单反映的是网友点击与咨询热度，并不等同于成交量。购房网也提示，具体优惠与房源情况仍要以售楼部现场为准。对于有意向的购房者，建议结合自身预算与通勤、配套需求，优先选择现房或已封顶项目，规避交付不确定性。

（综合来源：购房网）