11月6日上午，成都迎来新一轮住宅用地集中出让。本次共推出位于成华区、龙泉驿区与双流区的5宗住宅用地，最终全部成交，合计成交金额约22.86亿元。从结果看，除一宗地块由中海地产溢价竞得外，其余地块均由本地平台公司底价摘得，市场分化与托底特征依旧明显。

最受关注的是成华区建设路板块地块。该宗地位于猛追湾街道二环路东一段29号，出让面积约41.77亩，由中海地产以约11.72亿元竞得，成交楼面价15700元/平方米，溢价率3.97%，为本场唯一溢价成交的地块。地块邻近二环路及地铁17号线踏水桥站，周边已有成都印象城、建设路小学建业校区等成熟生活配套，是建设路板块难得的新增住宅供给。

龙泉驿区的三宗地块均位于十陵街道灵通路以北，分布于蜀王大道两侧及石韵街以东，合计约90.76亩，采取组合供应方式出让，由成都经开发展置业以底价约8亿元竞得，三宗地块容积率均为1.8。双流九江街道约37.97亩宅地，则由成都市空港置业以楼面价6900元/平方米、总价约3.14亿元底价竞得，容积率1.8。

分析认为，在"8·28"商品房销售制度改革背景下，成都土地市场延续"核心地块有人争、外围地块靠平台"的格局。中海溢价落子建设路，显示头部房企对成熟生活圈优质地块仍有补仓意愿；而十陵、九江等板块由本地国资承接，则反映出远郊去化压力之下，市场化房企出手依旧谨慎。后续这些地块将如何接驳周边城市生活、产品将如何定位，值得持续关注。

（综合来源：中国房地产网、网易房产）