北海市中心城区一宗城镇住宅用地正在公开转让。记者从广西联合产权交易所获悉，位于北海市贵州南路其伟小区B5-1巷5号的国有土地使用权项目已上线挂牌，参考面积61.65平方米，挂牌价71万元，报名截止时间为2026年11月9日17时。

据披露的项目信息（项目编码GR2026GX1000222，挂牌编号GXCQJY26-1092(2)），该宗地为城镇住宅用地，土地使用权类型为出让，使用年限至2068年12月21日止，权证号为北国用(2009)第B13705号。标的现状为宗地红线外"五通"（通上水、通下水、通电、通路、通讯），红线内场地平整，目前尚未开发建设，按现状转让。

转让方设定的参与门槛并不高：意向受让方需缴纳保证金20万元，一旦报名即视为已充分了解并接受公告全部内容、已实地勘察标的并认可现状。公告同时提示，成交金额不因实际面积增减而调增或调减，若过户时重新测绘面积与证载不一致，以实际为准。

在税费安排上，权证变更过程中按规定应由转让方承担的税费（含土地增值税、印花税、企业所得税、增值税及附加等）由转让方承担，其余由受让方依政策承担。广西联合产权交易所方面建议，意向受让方参事前应仔细阅读信息公告等附件，对标的进行充分了解和风险评估。

对于想在北海主城区小面积置地、或关注"袖珍地块"开发价值的投资者而言，这宗临近贵州南路、年限尚余逾42年的住宅用地提供了一个低总价选项。不过，61.65平方米的地块体量有限，后续报建与开发可行性需结合自身需求谨慎评估，建议参拍前到现场及周边逐一核实规划条件与权属状况。

（综合来源：广西联合产权交易所）