珠海市自然资源局11月4日发布《收回收购存量闲置土地价格公示》，一口气披露了当地盘活存量土地的动向：拟以约1.8071亿元收回收购1宗国有建设用地使用权，同时公布新一批共23宗闲置地块信息。

拟收储地块位于万山区大万山岛，用地单位为珠海华发海岛投资开发有限公司，总用地面积65730.78平方米，土地用途为旅馆。该地块于2020年6月通过招拍挂由华发以总价1.9251亿元竞得，折合楼面价约3661元/平方米；本次收储价格约1.8071亿元，相当于原拿地价的约94折。按当初出让要求，项目须引入国际知名度假酒店管理集团，投资总额（不含地价）不低于8.4亿元，但因海岛水电供应、市政道路及疫情等客观因素影响长期闲置，已于2025年2月列入珠海首批拟收储存量闲置土地清单。本次公示期为11月4日至11月8日。

与这宗收储同步公布的23宗闲置地块，全部位于金湾区（涉及三灶、平沙、南水、红旗等片区），用途以工业、仓储为主，其中9宗为涉宅用地，最长闲置起算时间可追至2001年12月，近25年。涉宅项目包括鱼月房产的定安雅苑（10993平方米住宅，2022年10月起闲置）、华峰房地产平沙新城商住地块（10000.04平方米，已闲置约6年）、东南信达的玲珑湾（5117平方米住宅商业）、卓润商贸的南水一号公馆（约4.97万平方米商住）等，多因政府原因、司法查封或企业自身因素未动工。

此次动作的政策依据，是自然资源部关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的相关通知。业内认为，以专项债资金收储折价盘活"沉睡"地块，既有助于缓解房企与平台公司资金压力，也为后续规划重估、干净重启留出空间；而对普通购房者而言，闲置宅地能否尽快重整入市，将直接影响相关片区的房源供给与预期。

（综合来源：珠海市自然资源局、澎湃新闻）