柳州市属国有独资企业广西柳州市建设投资开发有限责任公司（简称"柳州建投"）近日在北部湾产权交易所挂牌处置一批存量房产，引发市场关注。公告显示，本次转让标的共计367套，包含58套商铺与309套住宅，整体挂牌底价合计超过3.21亿元，支持单套购买，也可整体受让。

从资产构成看，58套商铺全部位于鱼峰区天山雅筑，面积跨度极大，最小的仅32.39平方米、底价约16.77万元，最大的一套建筑面积达2226.7平方米、底价约1102.21万元；309套住宅则分散在天山雅筑、观山福邸、鹿山嘉园、地王大厦、金茂园、胜利小区等6个楼盘，户型以两房、三房为主，另有少量四房、五房及楼中楼。据披露，商铺部分总价约8552.4万元，住宅部分总价约2.36亿元。

本次转让采用"分别转让"模式，自然人、境内法人及非法人组织均可报名，但不接受联合体受让，全部标的实行网络多次加价竞价，每套竞价阶梯5000元。报名时间截至2026年11月10日17时，自由竞价时段为11月4日9时至11月11日10时，并设有180秒延时竞价周期；成交后须一次性全额支付价款，对应的交易保证金在竞价结束后5个工作日内无息退还。

柳州建投成立于1995年3月，注册资本1.25亿元，主营业务涵盖土地整理、房地产开发、保障房建设及城市基础设施投资，本次资产处置已经企业董事会审议批准。交易所特别提示，所有房产均按实物现状转让，不承担瑕疵担保责任，意向受让方务必提前实地踏勘、充分尽调，一旦报名即视为认可标的全部现状及瑕疵。

分析认为，地方国企集中挂牌存量房产，或与加快资产变现、回笼资金有关。对购房者及投资客而言，单套可竞买降低了参与门槛，但"现状交付、税费自理"的安排也意味着需要更谨慎地核算成本与风险。

（综合来源：南国今报、北部湾产权交易所）