地方稳楼市又添新样本。近日，河南省政府办公厅出台《河南省进一步提振消费若干政策措施》，在住房消费与住房公积金两个维度同步推出务实举措，旨在进一步提振市场信心、释放消费潜力，更好满足群众多样化、品质化的居住需求。

在激发住房市场消费活力方面，文件把重点放在存量房屋的更新与改造上。河南明确将持续推动城镇老旧小区改造，并支持具备条件的楼栋加装电梯。更具突破意义的是，在保障公共安全和公共利益、不改变建筑主体结构等前提下，老旧小区增设电梯、无障碍设施等必要附属设施，其新增建筑量不计入规划容积率，并免于办理规划许可。这一"免许可、不计容"的安排，直接降低了旧房改造的合规成本与时间成本，有望加快老旧小区适老化改造的落地节奏。

住房公积金改革是本次政策的另一大亮点。河南提出，要将公积金的使用场景和范围，从过去的"购房""租房"进一步拓宽到"修房""养房"，让这笔长期沉淀的资金更贴合居民真实的居住维护需求。同时，将公积金管理中心批准贷款的时限，由自受理申请之日起15日缩短为10日，审批效率明显提升。此外，文件还要求健全住房公积金异地协同机制，推动公积金省内互认互贷，让异地缴存、异地购房的群众办事更加便捷高效。

在交易服务环节，河南深化二手房转移登记"一件事"改革，着力打通部门间的数据壁垒，实现二手房转移登记与电力过户的联动办理，减少群众在多个窗口间往返，提升整体办事体验。

从"购房租房"到"修房养房"，从审批提速到异地互认，河南此次政策组合拳紧扣居民"住得好、改得起、贷得快"的切实诉求。在全国多地持续打磨稳楼市细颗粒度工具的背景下，这类聚焦存量与服务的举措，正在为房地产市场平稳健康发展提供新的支撑。

（综合来源：中房网）