11月5日，南京迎来11月主城首场涉宅用地交易，4宗地块全部位于江北新区，总土地出让面积159514.6平方米，总规划建筑面积255971平方米，总起始价33.6亿元。最终4宗地块均以底价成交，合计收金33.6亿元，溢价率均为0.00%，且每宗仅一轮报价。

具体来看，位于大厂葛塘片区的G36地块出让面积23507.77平方米，容积率1.8，由南京新高市政工程有限公司以1.57亿元竞得，成交楼面价3715元/平方米。江核小鱼嘴板块的G38地块出让面积39514.06平方米，容积率仅1.5，由南京扬子江开发置业有限公司（扬子国投）以9.5亿元竞得，楼面价16022元/平方米，是一线江景低密地块。

江核南工大板块的G41、G42两宗相邻地块，容积率均为1.6，分别由南京弘北投资置业有限公司、南京新高市政工程有限公司竞得，成交价15.04亿元、7.49亿元，楼面价14589元/平方米、14603元/平方米。其中G41为本场总价最高地块，紧邻在建地铁11号线临滁路站，体量约10.3万平方米。

值得关注的是，4家竞得方全部为江北本地国资平台，市场化房企无一参与，且各宗地块仅有一家企业报名、报价一轮即成交。业内指出，这与"8·28"现房销售新规拉长资金回款周期有关——一笔土地款需压在工地一年半以上才能回款，在库存不低、去化偏慢的市场中，民企拿地意愿明显受制。南京11月全市涉宅用地挂牌达51宗、起始总价约257亿元，已成交6宗均为底价，后续45宗将于11月中下旬密集出让。

（综合来源：中国房地产网、凤凰网房产南京）