11月9日披露，杭州挂牌一宗位于上城区的住宅用地，起始价8.7亿元。与此前多地由政策"强制"规定现房或预售不同，这宗地的出让条件明确，由竞买人自行选择预售或现房销售方式，成为本轮住房销售制度改革中"销售方式自选"的新样本。

公告显示，该地块将于11月28日起接受报名。把选择权交还给市场主体，意味着开发商可结合项目区位、资金成本与去化预期自主决策，也被业内视为在"8·28"新政框架下，给予企业更柔性的操作空间，避免"一刀切"带来的资金链冲击。

自8月底商品住房销售制度改革启动以来，全国已有二十余个城市落地实施细则，主流方向是提高预售门槛、优先现房销售。杭州此番以"自选"破题，反映出核心城市在守住防风险底线的同时，也在探索更市场化的过渡路径，兼顾防烂尾与稳供给。

对购房人而言，无论开发商选择哪种方式，资金监管与交付保障仍是核心关切。业内认为，"销售方式自选"能否推广，取决于地方对预售资金监管与项目风险管控的配套能力，杭州作为热点城市先行试水，其后续成交与监管表现值得持续观察。

（综合来源：腾讯新闻）