房地产行业风险出清迎来关键节点。多家房企近期密集披露债务重组进展，其中融创中国约96亿美元的境外债务重组已获香港高等法院批准，碧桂园境外债务重组方案也在11月5日的债权人会议上获得通过，行业"化债提速"信号明显。

具体而言，融创中国11月5日晚间公告，寻求高等法院批准计划的呈请当日完成聆讯，计划已获批准并送呈公司注册处登记，生效日期同为11月5日。回顾其重组历程：今年1月启动、4月公布方案、6月争取到超75%债权人支持、10月获超98%高票通过。方案核心选项为全额债转股，转股价分别为6.80港元/股与3.85港元/股，并引入股权结构稳定计划与团队稳定计划。

碧桂园方面，其境外债务重组方案在11月5日的债权人会议上获通过，公司将于12月4日进行的聆讯上寻求法院认许该计划。这也意味着这家头部出险房企的债务风险化解迈出实质性一步。

中指研究院监测显示，截至目前，已有21家出险房企的债务重组、重整获批及完成，化债总规模约合人民币1.2万亿元，出险房企近2万亿元债务进入安全期。接受采访的业内人士表示，重组获批将加速整体房地产风险出清进程，但出险房企未来发展最终仍要靠自身"造血"能力提升。

分析认为，随着一批标杆性房企重组落地，行业正从"处置存量"转向"修复机能"，为房地产发展新模式下的平稳过渡争取了时间窗口。

（综合来源：中指研究院、界面新闻）