北海司法拍卖市场再添一处分拣房源。北海市银海区人民法院日前发布拍卖公告，对北海市云南南路99号北海花园6号楼501号不动产启动第二次网络司法拍卖，为有意在银海区核心地段置业的买家提供了一处低总价选择。

公告显示，该标的建筑面积130.36平方米，位于6号楼5层（总楼层5层），户型为两房一厅一卫，朝向东南，简装、无电梯。不动产权证号为桂（2021）北海市不动产权第0063744号，按现状处置。

本次为二拍，起拍价定为25.6万元，较网络询价结果45.2088万元折让约四成；参与竞买需缴纳保证金5.12万元，加价幅度每次2000元。竞价期为2026年11月18日10时至11月19日10时（延时除外），在淘宝网司法拍卖平台公开进行，采取设有保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。

法院已委托拍卖机构提供咨询及看样服务，看样时间根据预约情况安排。需要提醒的是，标的物以实物现状为准，法院不承担瑕疵保证，竞买人应仔细阅读拍卖公告与竞买须知，提前核实产权证照、欠费与占用情况，未看样视为接受一切已知及未知瑕疵。

北海花园地处银海区云南南路，周边生活配套相对成熟，25.6万元的二拍起拍价在同片区二手房中具备明显价格优势，适合预算有限、看重地段与现房属性的购房人关注，但务必做好前置尽调，在价格与风险之间权衡取舍。

（综合来源：北海市银海区人民法院）